Boligområde

Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Etageboligbebyggelse, Bymidte, Regnvands- og klimaanlæg, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Publikumsorienterede serviceerhverv, Øvrige ferie- og fritidsformål

Området udlægges til åben-lav, tæt-lav og etageboligbebyggelse samt erhvervsformål i form af detailhandel, publikumsorienterede serviceerhverv, lager- og opbevaringsudlejning samt til regnvandsanlæg og støjafskærmning.

Åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse må højst opføres i en højde på 10,5 meter, etageboligbebyggelse må højst opføres i en højde på 15 meter. Dagligvarebutikker må højst opføres i en højde på 9 meter.

Byzone

30% beregnet ud fra området som helhed

4

17.5

Der skal tages hensyn til eksisterende bevaringsværdige træer. Der fastsættes ingen norm for opholdsarealer, da området udgør en blanding af transformation af eksisterende byggeri og nybyggeri, hvilket gør det vanskeligt at operere med en fast norm. Opholdsarealer sikres på anden vis i Lokalplan 2.39.

Der kan etableres støjafskærmning mod omgivende veje i form af støjskærm eller støjvold.

Tilkørsel til området må kun ske fra Halland Boulevard og Bygaden. Der skal føres en offentlig sti gennem området. Der skal etableres mindst 1 bilparkeringsplads pr. bolig og mindst 1 bilparkeringsplads pr. 25 m² butiksareal. Der skal etableres mindst 3 cykelparkeringspladser pr. bolig og mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 50 m² butiksareal.

Stationsnært kerneområde. Området er beliggende inden for bymidten. Der kan højest opføres 2.000 m² detailhandel i området. Den enkelte dagligvarebutik må højest være 1.500 m². Den enkelte udvalgsvarebutik må højest være 200 m2. Der skal tages hensyn til den nære beliggenhed til Høje Taastrup Kirke.